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      海南為什么買房要交定金

      2021-03-12 22:17:34瀏覽量(

      摘要:海南瓊中,交定金是一種銷售手段,用來保證交易能夠達成。交了定金可以讓瓊中購房者表明瓊中購房態度,如果不交定金的話瓊中房子可能就被別人買走了,所以交定金對瓊中購房者而言是非常重要的。另外開

      為什么買房要交定金 瓊中買房,瓊中買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊中買房細節都需要注意!

      為什么買房要交定金

      交定金是一種銷售手段,用來保證交易能夠達成。交了定金可以讓瓊中購房者表明瓊中購房態度,如果不交定金的話海南房子可能就被別人買走了,所以交定金對瓊中購房者而言是非常重要的。另外開發商也需要定金來留住客戶,如果客戶只是口頭承諾,然后跑路的話實際上會非常耽誤銷售的,定金也能權當一部分補償。

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      海南買房交定金需要注意什么

      1、確認瓊中房產性質

      如果海南房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認好瓊中房產的性質。如果是期房,你要讓開發商出示預售許可證,如果是現房,你要讓開發商出示瓊中房產證。

      2、交定金并不是必經的程序

      在瓊中購房的過程中不要輕易交定金。因為,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,瓊中購房者也不會有太多的損失。

      3、交定金時一定要簽協議

      交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或瓊中購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協議,定金就沒有法律效力。

      4、寫明是“定金”兩字,以免發生爭議

      協議中的款額如果不明確性質,不寫明“定金”字樣,很容易發生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等,協議條文無明確約定其是具有定金性質的,則不具法律效力。

      5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%

      定金的數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。


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      1、陽江雅苑養生城: 均價3988元/㎡,陽江雅苑養生城位于瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣),

      2、金木棉山莊: 均價4200元/㎡,金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路,醫院配套有中醫院;

      3、鼎泰水晶綠島: 均價8500元/㎡,鼎泰水晶綠島位于鼎泰水晶綠島,開發商是海南鼎泰房地產開發有限公司。

      4、金手指·白鷺湖: 均價7300元/㎡,樓盤地址:海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北。

      5、富氧山莊: 均價6000元/㎡,富氧山莊位于富氧山莊,開發商是海南華泰國際旅業開發有限公司。

      6、地恒美麗春天: 均價10000元/㎡,地恒美麗春天位于瓊中縣瓊中烏石農場別墅區旁,生活配套有春源超市、農業銀行、郵政銀行、農村信用社銀行。

      7、珉華百花苑: 均價3996元/㎡,珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

      8、陽光紫荊花園: 均價9368元/㎡,陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路(原營紅路),周邊商場有百佳自選商場734米Q仔24小時便利店1公里佳世界購物中心1公里鴻泰超市1.7公里。

      9、大美·山雨墅: 均價20000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(國家AAAA級風景區)。

      10、半山和園: 均價7100元/㎡,半山和園位于半山和園,開發商是瓊中雙成房地產開發有限公司。

      瓊中升值潛力:瓊中房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,瓊中房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

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