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      瓊中縣繼承房產可以直接過戶給繼承人子女嗎

      2021-03-11 22:59:48瀏覽量(

      摘要:瓊中縣購房,繼承海南房產可以直接過戶給繼承人子女,海南房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。海南房產繼承,

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      繼承房產可以直接過戶給繼承人子女嗎

      繼承瓊中房產可以直接過戶給繼承人子女,瓊中房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。瓊中房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

      繼承瓊中房產流程有哪些?

      我們辦理瓊中房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《瓊中縣房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

      1、需房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

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      2、需繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

      3、需房屋測繪:申請人須到瓊中縣房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

      4、需繼承登記:申請人持瓊中縣房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到瓊中縣房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《瓊中縣房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的瓊中房產證明。

      5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

      辦理房屋產權公證需要的材料是什么?

      1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)

      2、涉及瓊中縣房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

      3、涉及瓊中縣房地產預售、銷售的,提交瓊中縣房地產預售、銷售許可證等。

      4、涉及瓊中縣房地產權屬轉移的,提交瓊中縣房地產所有權證明。

      5、涉及瓊中縣房地產擔保的,提交瓊中縣房地產所有權及使用權證明。

      當事人申辦瓊中房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

      海南瓊中樓盤賣點:瓊中是海南生態核心區,具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園”的美稱,有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區、保護區,瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產品。,海南新房。

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