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      夫妻一方有房再買房算首套房嗎

      2020-10-24 20:07:30瀏覽量(

      摘要:瓊中縣房價,不算首套房,在婚前瓊中縣購房是以個人進行考察的,但是如果有了婚姻關系,那么考察對象就由個人變成了家庭,如果夫妻雙方有一方有房了,那么再瓊中買房就要算是二套房。首套房和二套

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      夫妻一方有房再買房算首套房嗎

      不算首套房,在婚前瓊中購房是以個人進行考察的,但是如果有了婚姻關系,那么考察對象就由個人變成了家庭,如果夫妻雙方有一方有房了,那么再瓊中縣買房就要算是二套房。

      首套房和二套房的區別

      1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。

      2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7成,但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區規定為準。

      3、貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。

      4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%征收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

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      婚后瓊中縣買房是夫妻共同財產嗎

      《婚姻法》第十七條、第十八、十九條規定的我國新型的夫妻財產制度,明確規定共同財產包括工資、獎金、經營活動收益、知識產權收益等。個人財產包括一方所有的婚前財產、一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產等。夫妻雙方的共同財產和個人財產界定更加明晰。其中,新的《婚姻法》的最大突破是:規定了“約定優先”的原則,鼓勵夫妻進行財產約定,由此一來,夫妻關于財產上的劃分也就一目了然了。

      夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間,夫妻雙方或一方所得的財產,除法律另有規定或者夫妻另有約定外,均為夫妻共同所有,夫妻對共同所有的財產。平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。

      海南瓊中樓盤賣點:瓊中境內域位于熱帶海洋季風區北緣,雨水充沛,氣候溫和,四周群山環抱,有獨特的山區氣候特點。 [4] 年平均氣溫22℃,1月份平均氣溫16℃。絕對最低氣溫為零下6℃;7月份平均氣溫26℃,絕對最高溫度38℃。年平均日照時間1600~2000小時,太陽總輻射為4579兆焦耳平方米。,海南瓊中縣新房。

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