<acronym id="bg10a"><strong id="bg10a"><address id="bg10a"></address></strong></acronym>
      <acronym id="bg10a"></acronym>
      <td id="bg10a"><ruby id="bg10a"></ruby></td>
    1. <td id="bg10a"></td>
    2. 瓊中房產網www
       | 

      養老勝地、濱海小城……

      當前位置:首頁 > 購房攻略 > 瓊中房價 > 正文

      【海南瓊中縣房地產解讀】房屋確權與房產證關系

      2020-06-09 20:05:46瀏覽量(

      摘要:海南瓊中房產,房屋確權主要是指障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權,同時也是海南房地產權屬登記、權屬變更、轉讓的供法定依據,這些內容

      房屋確權與房產證關系 海南瓊中縣房產網,瓊中買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

      房屋確權與房產證關系

      房屋確權主要是指障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權,同時也是瓊中房地產權屬登記、權屬變更、轉讓的供法定依據,這些內容在房屋所有權上都有明確規定,而海南房產證則包含房屋所有權和土地使用權,這兩者之間屬于包含于被包含的關系,海南房產證通常包含了房屋確權。

      5.1.jpg

      因為海南房產證包括了房屋所有權和國土證,現在國家頒布的《海南房產證》,是原來《房屋所有權證》和《國有土地使用證》合二為一的,變成了現在《瓊中房地產產權憑證》,與原來相比,最主要的區別是瓊中房地產證同時記載土地文件和房屋文件是對土地使用權和房屋所有權統一進行登記,而你確權不就是確的土地使用權嗎,嚴格來講,確權是確給集體所有權,而集體再把土地分配的你這個集體組織的成員。

      房屋確權的目的是什么

      1、房屋確權確定房屋面積:

      房屋確權面積是房屋產權登記面積,而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建筑面積,在瓊中縣購房合同上以及產權證上都是一樣的面積,就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂瓊中縣購房合同后提交登記注冊,一般是3個月左右,合同內的房屋建筑面積就是海南房產證確權面積,也是購買的房屋面積。

      2、房屋確權維護瓊中縣購房者的利益:

      為了防止房屋被惡意侵占,如果實際的建筑面積與房屋的確權面積不相符合的時候,可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發商沒有關系了,以后的交易也是依照海南房產證上的面積銷售。

      3、房屋確權證抵押貸款:

      房屋確權完成之后,政府會給你發布相關確權證件,利用房屋確權證可以到銀行去貸款,一般銀行會根據你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。

      瓊中樓盤排行

      瓊中樓盤推薦

      1、富氧山莊: 均價6000元/㎡,富氧山莊位于海南省瓊中縣百花嶺風景區觀瀑路1號,醫院配套有縣人民醫院;

      2、陽江雅苑養生城: 均價3988元/㎡,陽江雅苑養生城位于陽江雅苑養生城,開發商是瓊中海福房地產開發有限公司。

      3、鼎泰水晶綠島: 均價8500元/㎡,鼎泰水晶綠島位于瓊中縣龍溪路水晶綠島,周邊餐飲有添福城 (280米)佳魚餐館 (490米)海東漁村 (405米)。

      4、金手指·白鷺湖: 均價7300元/㎡,金手指·白鷺湖位于海南省瓊中縣灣嶺鎮烏石農場東北,物業公司是海南二十一度假連鎖有限公司。

      5、地恒美麗春天: 均價10000元/㎡,地恒美麗春天位于地恒美麗春天,開發商是海南地恒實業投資有限公司。

      6、金木棉山莊: 均價4200元/㎡,金木棉山莊位于海南瓊中新區縣城派出所路,

      7、陽光紫荊花園: 均價9368元/㎡,陽光紫荊花園位于瓊中縣營根鎮萬泉路(原營紅路),產權年限70年。

      8、珉華百花苑: 均價3996元/㎡,珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)。

      9、大美·山雨墅: 均價20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省瓊中縣政府旁百花嶺風景名勝區(國家AAAA級風景區),

      10、半山和園: 均價7100元/㎡,位于瓊中縣海榆中線城北新區。

      瓊中年平均溫度20~23℃,瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服,隨著瓊中養老配套日益完善,瓊中房價將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

      【海南瓊中縣房地產解讀】房屋確權與房產證關系此文由臻房小謝編輯,轉載請注明出處!http://www.yourwholeyou.com/news/128951.html

      服務熱線

      400-654-6680

      工作時間:周一到周日24小時

      海南房產咨詢師
      微信號:18089828470