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      海南2020年二套房公積金貸款利率是多少

      2020-05-12 20:06:29瀏覽量(

      摘要:海南樓盤,第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1 1倍。比如在北京有一套瓊中縣房產,購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3 25%的1 1倍,即為3 575%。從公積金

      2020年二套房公積金貸款利率是多少 瓊中房產信息網,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南瓊中買房。

      2020年二套房公積金貸款利率是多少

      第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。比如在北京有一套瓊中縣房產,購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍,即為3.575%。

      從公積金貸款政策來看,如借款人第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為第二套瓊中縣房產,仍會視為首套住房按其政策操作,首付20%,利率為基準利率。

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      2020年公積金貸款還款方式

      1、一次性還款法:

      從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。

      2、停止還貸若干月法:

      從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月。停止還貸期結束后,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些瓊中縣購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。

      3、逐月還款法:

      每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。

      4、等額本息法:

      每月還款額相等,每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少,適用于還貸前期資金緊張的借款者。

      5、等額本金法:

      又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等,償還利息額隨著本金的減少而減少,月還款額逐月遞減,適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

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