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      養老勝地、濱海小城……

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      瓊中商品房限購嗎?珉華百花苑限購政策你清楚多少?

      2020-06-10 08:04:02瀏覽量(

      珉華百花苑
      項目均價:7500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1185) 樓盤地址:瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省)

      珉華百花苑房價怎么樣了?相信很多人都對瓊中神往已久,無工業污染,城市配套齊全,面??可?,環境沒的說,才吸引越來越多人來海南珉華百花苑買房。為何限購后瓊中房價在不斷上漲,珉華百花苑的房子一天一個價。那么,珉華百花苑該不該買?看看小編整理的數據:

      海南珉華百花苑鳥瞰圖

      一、珉華百花苑樓盤詳情

      珉華百花苑位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮水潮巷5號(海南省),物業公司是海南泯華投資有限公司,物業費1.2元/平米/月。產權年限:70年,綠化率35%,容積率3.56,樓盤規劃面積8667平方米。

      珉華百花苑樓盤配套:

      【學?!繒簾o

      【購物】暫無

      【醫院】暫無

      【生活】暫無

      【娛樂】暫無

      【餐飲】暫無

      珉華百花苑買房優勢:海南人口的平均預期壽命是73.13歲,是高于全國人口平均預期壽命最高的省份之一..

      二、瓊中買房資格

      為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年瓊中房地產新政主要是限購限貸政策;

      限購政策實際上是:對外地人限購,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在限購范圍。

      對海南瓊中購房的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

      瓊中限購政策

      值得注意的是瓊中限購,主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對瓊中的影響不會太大,因為根據瓊中最新的政策,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

      那么,在海南瓊中限購政策下,珉華百花苑購房首付比例是多少了?

      珉華百花苑購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產權證2年后可轉讓。

      外地人想買珉華百花苑房子度假過冬啥的,限購之后是不是會比較困難了?

      臻房網:瓊中進一步加強房地產市場調控:禁止預售商品房轉讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出,此次限購主要是針對的是內地的炒房客,自身經濟條件足夠滿足在瓊中的置業要求的,在珉華百花苑買房并不是難事。

      為什么限購后瓊中房價還在上升

      三、為何限購后海南瓊中房價還在上漲?

      1、瓊中房價漲不漲,與當地的政策也有著很大的關聯,例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設用地.....除了這些,還有瓊中房產的稀缺性、自然環境等等,都是促進瓊中房價上漲的原因。

      2、瓊中基礎設施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,瓊中房價在未來幾年是非漲不可。

      3、瓊中的房產概念就是養老房,瓊中的土地越來越少,當瓊中新房開發到一定的規模后,瓊中的房子會越來越值錢,瓊中新房越來越稀缺。瓊中的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,瓊中房子未來是絕不愁升值出手的。

      所以說,海南瓊中的房子升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態環境,瓊中房子未來會供不應求,不想升值都有點難。所以,限購后瓊中房價能不斷高漲。。。

      四、珉華百花苑新房還值得買嗎?

      珉華百花苑新房能投資嗎?瓊中房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發展,價值被重新定義。

      1、瓊中的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴,只是北上深的一個零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上,還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

      2、海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非??茖W,島外人在瓊中購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

      3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將瓊中當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激瓊中房價的上漲。

      海南瓊中樓盤,小編建議:無論是出于什么目的在海南瓊中珉華百花苑買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的瓊中樓盤信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南瓊中的新房升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態環境,不想升值都有點難。

      >2019
珉華百花苑購房解讀

      小編結語:瓊中樓市季節性非常強,資產化特征明顯。瓊中樓市調控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.瓊中房地產的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南瓊中房子有購房需求??偟膩碚f,在珉華百花苑買房要早買,為什么?珉華百花苑買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。?!董傊猩唐贩肯拶弳??珉華百花苑限購政策你清楚多少?》希望對您有所幫助。

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