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      養老勝地、濱海小城……

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      海南瓊中購房方法:陽江雅苑養生城樣板間的注意事項!

      2020-04-20 14:21:43瀏覽量(

      陽江雅苑養生城
      項目均價:元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉373) 樓盤地址:瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣)

      陽江雅苑養生城樣板間如何?陽江雅苑養生城買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進瓊中購房誤區里。通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南瓊中購房方法:陽江雅苑養生城樣板間的注意事項!》。下面,我們就一起來看看吧。

      陽江雅苑養生城樣板間怎么樣

      一、陽江雅苑養生城樣板間怎樣看?

      陽江雅苑養生城購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

      實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從陽江雅苑養生城樣板間華美的外表下看出門道?

      陽江雅苑養生城精裝房:樣板間用材要記錄在案

      對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

      在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

      陽江雅苑養生城毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

      如果陽江雅苑養生城是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

      如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

      很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

      實地勘察陽江雅苑養生城樣板間的注意事項

      二、看陽江雅苑養生城樣板房的幾個細節很重要

      1、首先,要注意陽江雅苑養生城樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,陽江雅苑養生城樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

      3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,陽江雅苑養生城樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

      實地勘察陽江雅苑養生城樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

      三、陽江雅苑養生城樓盤詳情

      陽江雅苑養生城均價:3988元/㎡,陽江雅苑養生城地址:瓊中陽江農場場部(海南省瓊中縣),開盤時間:2012年8月28日。目前處于在售狀態。

      陽江雅苑養生城項目概況:  陽江雅苑養生城項目位于海南省瓊中縣黎母山國家森林公園北麓,國營陽江農場場部,307省道(烏那公路)南側,距藍洋溫泉旅游城僅25公里,距松濤水庫(總庫容33億立方米,全省最大)僅20公里。屬于海南核心森林保護區,具有區別于海岸地域特色的山林景觀和養生特色。   陽江雅苑養生城小區總占地面積為34852.65平方米,建筑面積為73601.2平方米,容積率為1.99%,建筑密度為23,綠化率為40%,綠地面積12000平方米.項目分二期開發,一期開發面積約39000平方米,4棟9層小高層住宅、酒店式公寓和沿街商業,二期為2棟9層小高層住宅和3棟18層高層住宅.住宅戶型:一房、一房一廳、二房二廳,戶戶均有超大觀景陽臺(外挑寬度2.5米),南北通透,戶型都具用多變性,靈活空間,可分可合,合理布置;酒店式公寓以50平方米精裝小戶型為…

      四、陽江雅苑養生城商品房升值快嗎?

      陽江雅苑養生城房產還值得買嗎?瓊中房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發展,價值被重新定義。

      1、瓊中的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴,只是北上深的一個零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上,還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

      2、海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非??茖W,島外人在瓊中購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

      3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將瓊中當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激瓊中房價的上漲。

      海南瓊中房產,小編建議:無論是出于什么目的在瓊中陽江雅苑養生城買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089828470陳霞),他們手上的瓊中房地產信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南瓊中的房子升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態環境,不想升值都有點難。

      >2019
陽江雅苑養生城買房指南

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